O que é finalidade da locação?
A finalidade da locação indica o tipo de contrato de aluguel: residencial, não residencial ou temporada. Em alguns imóveis, é possível combinar finalidades, por exemplo, uma casa espaçosa no centro em que um dos cômodos é transformado em escritório.
Qual o conceito de locação?
Locação é o contrato pelo qual uma das partes se obriga a conceder à outra o uso e gozo de uma coisa infungível, 1 por tempo determinado ou indeterminado, e mediante certa retribuição, chamada de aluguel.
Qual a finalidade do fiador no contrato de locação?
A fiança é uma modalidade de garantia, na qual uma ou mais pessoas (física ou jurídica) assume a posição de fiador de aluguel para garantir que, caso o inquilino não cumpra com as obrigações do contrato de locação, elas serão responsáveis pelos seus débitos, dando maior segurança à relação contratual.
Qual é a finalidade de um contrato?
O principal objetivo dos contratos, constante em quase todos os documentos, é a criação de direitos e obrigações. O segundo objetivo dos instrumentos contratuais é a possibilidade de modificar direitos e obrigações preexistentes.
Qual é a diferença entre aluguel e locação?
Locação e aluguel é a mesma coisa, mas, cada termologia dá mais sentido de uma forma diferente para situações parecidas, como: você vai realizar uma locação de imóvel x; aluguel quer dizer que você tem, como moro em uma casa de aluguel, possuo imóveis para locação.
Quais os elementos da locação?
Segundo o autor Nelson Rosenvald existem 4 elementos constantes em qualquer contrato de locação, sendo eles: Cessão de uso e Gozo, coisa infungível, retribuição (aluguel) e temporariedade (prazo).
Qual o tipo de contrato de locação?
Natureza Jurídica dos contratos de locação
Destaca-se que a locação só existe para coisas, e não para serviços, empreitada entre outros. O entendimento hoje em dia valido para a natureza jurídica do mesmo é que se trata de um contrato bilateral, comutativo, oneroso, consensual, de relação duradoura e não solene.
Pode usar 2 fiadores em um contrato?
A modalidade de fiança deve ser única, mas o numero de fiadores não tem limite.
O que acontece com o fiador quando o inquilino não paga o aluguel?
Caso o inquilino descumpra suas obrigações, em especial o pagamento do aluguel, o fiador é quem irá se responsabilizar pelo seu pagamento, por mais que não tenha dinheiro no momento para tal.
Quem tem o nome sujo pode ser fiador de aluguel?
Pessoas que não possuem imóveis em seu nome, estão com restrições de crédito e não têm comprovação de renda suficiente não podem ser fiadoras de aluguel. Logo, quem tem “nome sujo” não pode ser fiador.
Qual a finalidade do contrato de venda?
O Contrato de Compra e Venda estipula os compromissos entre as partes nos negócios mercantis, podendo ser efetuado de forma escrita ou verbal. Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro.
Como fazer um contrato de aluguel de um imóvel?
Como fazer um contrato de aluguel: o que não pode faltar?
- Dados pessoais das partes. ...
- Termo de vistoria. ...
- Valor do aluguel e taxa de reajuste. ...
- Descrição das despesas. ...
- Garantias de pagamento no contrato de aluguel. ...
- Período de vigência do contrato de locação. ...
- Multa rescisória de quebra do contrato de locação. ...
- Assinaturas.
Quais são as partes de um contrato?
Para se caracterizar uma obrigação são necessários três elementos: pessoas, prestação e vínculo jurídico. Assim, o contrato deve conter cláusulas que abranjam, no mínimo, estes elementos constitutivos da obrigação.
Como preencher ficha de Locatario?
Como analisar inquilino?
- Nome completo, RG e CPF de todos os adultas que irão alugar o seu imóvel;
- Emprego atual e comprovante;
- Referência de aluguel anterior;
- Garantia de pagamento de aluguel;
- Fazer uma análise de crédito do CPF.