O que é um imóvel edificado?

IMÓVEL EDIFICADO Imóvel ocupado total ou parcialmente com edificação permanente.

O que é área edificável?

ÁREA TOTAL EDIFICÁVEL (ATE) - É a área máxima edificável resultante da multiplicação do Índice de Aproveitamento do Terreno (IAT) pela área do terreno (S), representada pela fórmula ATE = IAT x S. ÁREA ÚTIL DO COMPARTIMENTO - É a área de piso de um compartimento.

O que não é considerado área construída?

Já a área não computável é uma parte que foi construída, mas não entra no cálculo do coeficiente de aproveitamento. Alguns exemplos são: terraços, balcões, escadas de segurança, áreas para lazer, entre outros.

O que pode ser considerado edificação?

Edificação é o substantivo feminino que significa o ato de edificar ou construir alguma coisa, como um edifício. O conceito de edificação está relacionado com a construção civil, significando as técnicas usadas para a construção de edifícios, sejam eles direcionados para habitação ou comércio.

O que é uma edificação habitacional?

"Edificação utilizada para fins habitacionais, que contenha espaços destinados ao repouso, alimentação, serviços domésticos e higiene, não podendo haver predominância de atividades como (...) e serviços de hospedagem, sejam eles hotéis, motéis, pousadas, apart-hotéis ou similares."

O que é ser edificado?

Significado de Edificado
adjetivo Que se pode edificar, erguer, construir partindo de uma estrutura estabelecida; construído, erguido: prédio edificado em poucos meses. [Figurado] Que foi guiado moralmente, geralmente falando de princípios religiosos: fiel edificado em Cristo.

Qual é a diferença entre imóvel e terreno?

Qual é a diferença entre terreno e imóvel? Um terreno é considerado imóvel a partir do ponto de vista da justiça, já que representa um elemento de posse para o morador ou dono da área.

O que quer dizer a palavra edificação?

Edificação significa o ato de edificar ou construir alguma coisa, como por exemplo um edifício. O conceito de edificação está diretamente relacionado à construção civil, significando as técnicas usadas para a construção de edifícios, sejam eles direcionados para habitação ou comércio.

Quais são os tipos de edificações?

a) Privativa (multifamiliar); b) Coletiva (Pensionatos, asilos, internatos e congêneres); c) Transitória (hotéis, apart-hotéis, motéis e congêneres); II - Comercial (mercantil e comercial);

O que quer dizer área edificada no IPTU?

Área edificada para fins de incidência do IPTU é aquela área num terreno em que se encontra uma edificação (casa, prédio, galpão, etc) independente de sua regularidade na Secretaria Municipal de Urbanismo com o habite-se e sua regularidade no RGI como mencionado acima.

O que é considerado área construída para IPTU?

Via de regra, o cálculo é o mesmo para as edificações já prontas; ou seja, são consideradas todas as áreas cobertas, com garagem e até a cobertura, se for um prédio. Essa conta é importante para que as prefeituras possam fazer a cobrança do IPTU, que se baseia na área construída.

O que entra na área total construída?

Área construída: Soma da área de todos os pavimentos de uma edificação calculada pelo seu perímetro externo.

Qual tipo de cobertura não conta como área construída?

Sendo assim, aqueles que apresentam uma cobertura vazada, como os de bambu, de madeira com vigas espaçadas, de material permeável ou vegetação, segundo o COE (Código de Obras e Edificações), não constituem área construída.

Que tipo de cobertura não paga IPTU?

lembrando a voce que a prefeitura não considera área construida o local onde é coberto com Policarbonato, ou seja, voce não paga IPTU sobre essa area coberta, diferentemente de outros tipos de cobertura com telhas de ceramica, fibrocimento, etc…

Qual é a diferença entre construir e edificar?

O que é Edificar:
Edificar um prédio, está no contexto de construir, erguer ou levantar um edifício. Edificar uma igreja, se refere a fundar, instituir ou criar uma igreja, no sentido de instituição. Edificar a casa sobre uma rocha, significa induzir à virtude pelos bons exemplos seguidos.

Qual é a diferença entre prédio e edifício?

Assim, com o significado de «casa», as duas palavras podem ser usadas como sinónimas. Não obstante, prédio usa-se comummente para referir um imóvel com vários andares, enquanto edifício é usado de forma mais genérica para referir qualquer construção com paredes e teto.

O que é documento de edificação?

É este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.