O que é Rae da caixa?
RAE: Relatório de Acompanhamento de Engenharia – Sua finalidade é atestar a situação do empreendimento e subsidiar a tomada de decisões, no que se refere aos desembolsos e ações preventivas e corretivas, visando o cumprimento dos objetivos contratuais.
Como funciona o processo de execução da Caixa Econômica Federal?
RESUMO DO PROCEDIMENTO DE EXECUÇÃO
1º) Inadimplência do devedor (a partir de 3 prestações em atraso inicia-se a execução; 2º) O credor (banco) envia requerimento de intimação do devedor ao cartório de registro de imóveis; 3º) A intimação, em regra, é feita pessoalmente ao devedor (e eventuais coobrigados);
O que o engenheiro da Caixa avalia no imóvel?
Para chegar ao valor de mercado, o Engenheiro de Avaliações considera o estado de conservação e as características do imóvel, bem como do terreno e da região em que se encontra, além de questões mercadológicas como liquidez do bem e as tendências do setor.
O que acontece se eu não pagar a taxa de evolução de obra?
Mas você pode estar se perguntando: o que acontece se o comprador não pagar os juros de obra? Nesse caso, o banco poderá cobrar a construtora para que ela pague a taxa. Mas atenção: o comprador não fica livre dessa dívida com a construtora. Se ele não pagar, a construtora poderá pedir a negativação do seu CPF.
Qual o valor máximo da taxa de obra?
Em geral, as instituições financeiras oferecem taxas a partir de cerca de 1,5% a 2% por mês sobre o valor total do imóvel. Porém, outras podem cobrar taxas superiores a 3% ao mês. Tudo depende das condições do financiamento, que podem interferir sobre qual é o valor máximo da taxa de evolução de obra.
Quanto tempo demora para a Caixa chamar para entrevista?
O tempo base para a aprovação pode vir por volta de 10 dias, excluindo problemas e possíveis fatores externos.
O que acontece depois da entrevista da Caixa?
9° Assinatura com a Caixa
Após a conclusão da entrevista, o banco vai te reapresentar os valores finais aprovados de subsídio, financiamento, taxa de juros e FGTS. Depois de conferir todas as informações, é só assinar o contrato de financiamento e dar o penúltimo passo para a concretização do seu sonho.
Quanto tempo demora a conformidade da Caixa 2023?
Estando tudo ok nós fazemos a sua aprovação em média de 24 horas e se ainda estiver pendente alguma documentação ou tiver alguma situação específica, não se preocupe, nosso setor de relacionamento entrará em contato e te ajudará a ficar apto para aprovação com a CAIXA. Uau!
O que vem depois do processo de execução?
Cumprimento de sentença é a fase do processo civil que satisfaz o título de execução judicial.
Quanto tempo demora para sair o processo de execução?
Já os processos de execução (fase em que, já tendo sido reconhecido o direito, o devedor é obrigado a pagar) costumam demorar 5 anos e 2 meses. Já nas varas federais, o tempo é consideravelmente menor para os processos de conhecimento: 1 ano e 5 meses.
O que vem depois da fase de execução?
Um processo tem as seguintes fases: postulatória, instrutória, decisória, recursal e executória, que hoje o pessoal gosta de chamar de “fase de cumprimento de sentença.” Na fase postulatória, o autor apresenta o seu pedido, o que ele faz na petição inicial.
O que acontece depois que o engenheiro da Caixa aprova?
Após a avaliação da engenharia, ocorre a assinatura do contrato na agência. É necessário registrar o contrato no cartório de imóveis para liberação do crédito.
O que acontece se o imóvel for avaliado abaixo do valor?
Pois bem, a venda imóvel por valor muito inferior ao real, em razão de inexperiência ou necessidade financeira, pode levar à anulação do contrato ou simplesmente da compra e venda.
Quanto custa a taxa do engenheiro da Caixa?
No dia 31 de julho de 2023, a Caixa Econômica Federal retomará a cobrança da taxa de engenharia, no valor de R$ 750, para a compra de imóveis avulsos por meio de financiamento.
Sou obrigado a pagar evolução de obra?
A taxa de evolução de obra só é uma cobrança legal, quando ela está bem clara no contrato de financiamento. Isso porque se presume que o comprador leia o contrato antes de assinar o documento. Sendo assim, ele deve pagar essa taxa.
Sou obrigada a pagar a evolução de obra?
A cobrança da taxa de evolução da obra passa a ser ilegal quando o consumidor continua a pagá-la mesmo após o prazo no contrato para a entrega das chaves. Isso quer dizer que, caso a construtora não cumpra o prazo de entrega do empreendimento estabelecido no contrato, ela não pode mais cobrar a taxa dos compradores.
Sou obrigada a pagar a taxa de obra?
E todos podem ter razão, dependendo das circunstâncias. A cobrança da taxa de obra é legal quando é claramente descrita no contrato de compra e venda do imóvel. Ou seja, se o comprador assinou o contrato, não pode se negar a pagá-la.
Como se livrar do INCC?
O primeiro jeito de fugir do INCC é optar por comprar um apartamento pronto. Como a taxa do INCC reincide sobre o valor do empreendimento enquanto ele está em obra, uma vez que ele está pronto o valor não é mais ajustado pelo INCC. Além disso, você também foge da incerteza.