Qual o preço de 1 hectare de terra?

Perguntado por: eazambuja . Última atualização: 4 de fevereiro de 2023
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O preço médio das terras no Brasil registrou alta nominal de 39,47% nos três primeiros meses do ano, com o hectare valendo cerca de R$ 22 mil reais. Em 2021, a média de preço estava em cerca R$ 15,8 mil de acordo com estudo divulgado pela S&P Global.

De acordo com pesquisas feitas 1 alqueire de terra vale entre R$ 40.000,00 à R$ 130.000,00.

R$ 3.200.000,00 Hectare
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As terras mais baratas do País são as amazonenses: média de R$ 356/ha. O valor médio das terras cearenses é menor que a média do Nordeste, que é de R$ 2.983/ha e apenas um pouco maior que a média da região Norte, que oscila em torno de R$ 1.995/ha. Já a média nacional é de R$ 6.667/ha.

São várias as opções que os proprietários têm para fazer de seu imóvel rural uma fonte de renda

  1. Criação de peixes. ...
  2. Criação de abelhas. ...
  3. Criação de pequenos animais. ...
  4. Produção de leite bovino. ...
  5. Cultivo de frutas e hortaliças. ...
  6. Cultivo de outras plantas.

Um hectare, representado pelo símbolo ha, é uma unidade de medida de área equivalente a 100 ares ou a 10 000 metros quadrados.

Um hectare corresponde a 10 mil metros quadrados, o equivalente a um campo de futebol oficial.

Sendo que cada alqueire possui 2,42 hectares e cada hectare corresponde a 10.000 metros quadrados. Hoje em dia, para cada região do Brasil há denominações diferentes, com a inclusão, por exemplo, de rancho, roça, colônia.

O sítio é uma propriedade rural, de pequena a média extensão, que pode se estender de 12,1 hectares (121.000 m²) a 96,8 hectares (968.000 m²). Normalmente, esse imóvel rural é utilizado de forma tradicional, para cultivo comercial de hortaliças, frutíferas, grãos, legumes, dentre outros produtos da agricultura.

Há opções que vão além do plantio de frutas, legumes e verduras, ou criação de animais para abate e venda. Um exemplo claro é o “pesque e pague”, ou “pesqueiro”. Nesse tipo de empreendimento o foco é o lazer. Pessoas interessadas em pesca vão ao local para se divertir em pescarias.

De acordo com Campos, o sítio é um pedaço de terra um pouco maior que a chácara e mais afastado da cidade. “O sítio já é maior que a chácara, fica fora das imediações da cidade, e tem até 10, 15, 20 hectares. São de pessoas que moram na cidade e no fim de semana praticam uma atividade rural”, diz o secretário.

Roraima

Por isso, no Brasil, tem hectare para todos os bolsos, como nos mostra o corretor rural Nilo Ourique. “O mais barato [que negociei] foi uma propriedade lá em Boa Vista, Roraima. Foi R$ 1 mil pelo hectare.

“Na atualidade, a compra e venda e o arrendamento de terras por estrangeiros no território brasileiro está limitada a 1/4 da área de cada município, e dentro desse espaço restrito, cada nacionalidade pode obter ou deter um máximo de 10% desse território”, diz a decisão.

Entre os 5 primeiros da lista divulgada pela IHS Markit, 4 estão em Mato Grosso, são eles: Sorriso, com 24% de alta no preço da terra, onde 1 hectare vale R$ 31 mil. Em segundo lugar, Campo Verde, com valorização de 23% e custo e hectare em R$ 27 mil. O mesmo ocorre em Primavera do Leste, que ficou na terceira posição.

soja

O cultivo mais lucrativo é a soja, seguida pelo milho, que possuem as projeções mais positivas. Mas também existem outros cultivos que geram grande rentabilidade para as famílias no Brasil.

NÚMEROS DA PECUÁRIA DE CORTE EM 2021
“Então reclamar de barriga cheia é para quem não tem o número. Essa safra mostrou que a média de resultado que vem acontecendo é praticamente o que foi top rentável de dois anos atrás. Tem fazenda de pecuária de corte chegando a R$ 5.000,00 ou R$ 6.000,00 por hectare”, confirmou.