Qual é a função do locador?

Em um contrato de locação, o locador de imóvel é o proprietário da propriedade. Ele é quem cede o direito de uso a outrem. Além disso, é importante lembrar que o locador pode ser representado por mais de uma pessoa. Essa situação é muito comum quando falamos de imóveis familiares ou pertencentes a uma empresa.

Quais despesas são de responsabilidade do locador?

Em resumo, o inquilino paga as despesas ordinárias do condomínio, como salários, despesas de água, luz, esgoto, limpeza e manutenção. Cabe ao locador arcar com as despesas extraordinárias como pintura e reformas.

Quem deve pagar o IPTU do imóvel alugado?

o IPTU deve ser pago pelo inquilino; o valor do IPTU será dividido entre proprietário e inquilino. Aliás, o contrato de aluguel também pode especificar a forma de pagamento do IPTU, caso o inquilino seja o responsável. Dependendo do valor, por exemplo, ele pode ser parcelado mensalmente e cobrado junto com o aluguel.

Quem paga o IPTU e o proprietário ou inquilino?

A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), por sua vez, em seu artigo 22, aduz que o locador é obrigado a pagar o imposto, salvo se de outra forma ficar estabelecido em contrato. Portanto, em regra, a responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do proprietário do imóvel.

Qual o nome da pessoa que vive de aluguel?

O locatário também pode ser conhecido como inquilino, ou seja, parte que faz uso de um imóvel que pertence à outra pessoa, mediante o pagamento de um aluguel.

Qual é o feminino de locador?

locador - adjetivo

Quem paga taxa de incêndio inquilino ou proprietário quinto andar?

A taxa é obrigatória e deve ser paga pelo proprietário do imóvel.

O que quer dizer a palavra locada?

Locado vem do verbo locar. O mesmo que: alugado, arrendado, localizado, marcado.

O que acontece se o locador romper o contrato?

Quando há quebra do contrato de aluguel de imóvel, por vontade de quem aluga, a lei determina que ele pague multa ao locador em um valor proporcional ao restante do estipulado para a vigência do contrato. Ou seja, mesmo encerrando o contrato, deve-se pagar por ele integralmente.

Quando o locador pode pedir o imóvel de volta?

Inadimplência do morador
A situação mais comum em que o locador pode pedir o imóvel de volta é quando o inquilino se torna inadimplente, ou seja, não paga o aluguel e os encargos mensalmente.

Em que situações o locador paga multa para o locatário?

Via de regra, o locador não precisa pagar multas para o locatário. Apenas o inquilino precisa arcar com a multa caso saia do imóvel antes do prazo de vencimento do contrato e não tenha feito um acordo com o proprietário.

O que o inquilino não deve pagar?

1- O inquilino está isento de pagar custos extras de condomínio. As despesas comuns (incluídas na taxa de condomínio) são, sim, de responsabilidade dos inquilinos.

Quais reparos são de responsabilidade do proprietário?

Quais reparos são de responsabilidade do proprietário? No caso do locador ele fica responsável por entregar o imóvel em boas condições e em caso de haver algum problema anterior seja nos telhados, rede elétrica ou esgoto deverá realizar os reparos no imóvel necessários.

Quais os principais direitos e deveres do locador e do locatário?

Locador e locatário: direitos e deveres

• Receber o imóvel em plenas condições de uso na entrega das chaves.
• Não pagar despesas extras do condomínio.
• Ter preferência na compra do imóvel.
• Receber de volta o dinheiro gasto em benfeitorias e reformas. ...
• Quebra de contrato de aluguel, aviso de 30 dias e desocupação.

Quando sair do aluguel tem que pagar?

O que acontece quando o locatário desocupa o imóvel durante a vigência do contrato? Se o inquilino sair do imóvel durante a vigência do contrato, ele deve pagar uma multa, cujo valor pode variar entre um a três aluguéis.

Como o locador deve entregar o imóvel?

São obrigações do locador entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina; garantir o uso pacífico do imóvel locado; manter a forma e o destino do imóvel; responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação; fornecer ao locatário caso solicitado descrição minuciosa do estado do ...

Quanto tempo o Locatario tem para deixar o imóvel?

30 dias

Quanto tempo o inquilino tem para desocupar o imóvel? A Lei do Inquilinato determina um prazo de 30 dias para a desocupação do imóvel, contados a partir do dia em que o proprietário notifica o inquilino que deseja encerrar o contrato.

Quem mora de aluguel paga IPVA?

Todo início de ano, além das contas convencionais de água, luz, condomínio, entre outras, é de se esperar que apareçam impostos para pagar, como IPVA e IPTU.